Il valore degli immobili non residenziali: perché sono una scelta sicura per l’investitore?
Gli immobili non residenziali commercializzati da Sogeicom, che includono uffici, negozi al dettaglio, strutture industriali e spazi logistici, offrono una serie di vantaggi distintivi rispetto agli immobili residenziali.
Sogeicom promuove la vendita di unità immobiliari a partire da 250.000 Euro in tutto il Centro e Nord Italia.
I principali fattori che rendono questi asset particolarmente attraenti per gli investitori, sono:
- la stabilità dei flussi di cassa derivanti dai contratti di locazione e affitto di ramo d’azienda a lungo termine,
- la minore volatilità dei prezzi rispetto agli immobili residenziali,
- il potenziale di apprezzamento del valore degli stessi nel medio - lungo termine.
La diversificazione dell’investimento in immobili non residenziali può migliorare il profilo di rischio-rendimento di un portafoglio asset.
Tipologie di immobili non residenziali: qual è l'investimento più adatto a te?
Sogeicom commercializza diverse tipologie di immobili non residenziali nel Centro e Nord Italia, ognuna con caratteristiche e rischi specifici.
Sogeicom promuove la vendita di:
- spazi commerciali, come negozi al dettaglio e centri commerciali)
- iniziative industriali, comprese quelle logistiche e di produzione.
Ogni tipologia ha le sue peculiarità in base alla domanda di mercato, alla posizione geografica, alla durata dei contratti di locazione e/o di affitto di ramo d’azienda ed al rating delle Aziende che conducono gli spazi.
Le soluzioni proposte da Sogeicom, introducono l’investitore ad una "rendita passiva" derivante da contratti di locazione e affitto, triple net (NNN): una scelta interessante per chi desidera una gestione meno onerosa e più stabile nel tempo.
La redditività degli immobili non residenziali
La redditività degli investimenti in immobili non residenziali proposti da Sogeicom può variare notevolmente in base alla tipologia di immobile, alla posizione ed al rischio associato.
In base alle peculiari esigenze dell’Investitore, Sogeicom seleziona la soluzione corrispondente alla redditività netta attesa (Net Operating Income - NOI). Il “cap rate" sarà l’indicatore utile per confrontare la redditività di diversi immobili proposti da Sogeicom con i sottostanti contratti di locazione long-term e triple net, che possano garantire una redditività stabile nel tempo.
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